Акт согласования границ земельного участка с соседями

Одним из самых важных документов при составлении или уточнении данных в земельном кадастре является акт о согласовании существующих границ участка с владельцами соседних наделов земли. О важности этого акта говорит тот факт, что только при его наличии и подписании всеми заинтересованными сторонами возможны любые изменения в кадастровых документах.

Назначение этого документа – устранение самой возможности возникновения потенциальных проблем со спорами, касающимися границ земельных участков. Подписание акта свидетельствует о том, что положение любой границы данного участка земли согласовано с владельцем соседнего участка и что данный владелец не имеет претензий к расположению межи. Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что в качестве владельцев соседних участков не обязательно должны выступать обычные граждане, то есть физлица. Это могут быть и организации, и предприятия, и в любом случае положение совместных с ними границ (или изменение их местоположения) должно быть согласовано и об этом согласовании должен иметься соответствующий акт.

Обычным способом для этого является почтовое извещение с уведомлением о вручении лиц, имеющих заинтересованность в этом. Извещать следует заранее, не позже, чем за один месяц. Другими способами оповещения о процедуре являются личное извещение или размещение информации об этом в СМИ. В данном случае важным моментом является то, что если кто-то из причастных лиц не появился на самой процедуре согласования, но имеются подтверждения о его надлежащем информировании о событии, то по умолчанию считается его согласие с результатами размежевания.

На портале bukva-zakona.com доступен для ознакомления образец акта согласования и бланк этого документа. Любой желающий может ознакомиться с этим документом и правилами его заполнения.

Структурно акт о согласии с итогами размежевания выглядит следующим образом.

  1. После полного наименования документа отображаются основные сведения о земельном наделе, взятые из кадастровых документов. Это номер по кадастровому учёту для участка и его площадь.
  2. Остальная информация сведена в таблицу, где указываются сведения обо всех владельцах сопредельных участков. Кроме фамилии, имени и отчества указываются и их паспортные данные, а также номера, принадлежащих им земельных наделов по кадастровому учёту.

Если речь идёт об участках, принадлежащих юрлицам, то указывается полное наименование организации и данные того сотрудника, кто имеет соответствующие полномочия на подпись акта. Кроме подписи должностного лица должна быть проставлена печать учреждения.

  1. Напротив каждого заинтересованного лица проставляется отметка о том, что данное лицо присутствовало на процедуре межевания и согласно с её результатами. Допускается получение согласия в индивидуальном порядке, то есть без личного присутствия на самом межевании. Это также должно быть отображено в акте.
  2. Помимо основной таблицы акт содержит и небольшие по объёму таблицы, которые обязательны к заполнению только в случае несогласия с расположением границ или результатами межевания. В первой из них, помимо отображения самого факта несогласия указываются лица, это несогласие выражающие, и обоснованные причины этого.

Во вторую таблицу заносятся сведения о снятии возражений на итоги межевания и положение границ земельного надела.

Если кто-то из соседей выражает несогласие на местоположение общей границы, то существуют два способа разрешения данной конфликтной ситуации. Первый способ – это мирно договориться, второй – разрешить конфликт в суде. В первом случае можно сэкономить силы и средства, а кроме этого сохранить добрые отношения с соседями. Второй способ обычно используется, когда договориться «по-хорошему» не удаётся. Основанием для внесения изменений в кадастровые документы будет судебное решение.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Предназначение уставного капитала организации
  2. Группы капитальности зданий и сооружений
  3. Группы амортизации основных средств
  4. Самостоятельное узаконивание перепланировки квартиры
  5. Переоформление гаража в собственность на другого человека

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *