Чем грозит задолженность по квартплате?

Большинство граждан РФ добросовестно платят за занимаемое ими жильё и оказываемые услуги. Часть из них имеет занимаемую жилплощадь в собственности, другая часть проживает в домах и квартирах по договору найма. И всё же в целом по стране величина неоплаченных коммунальных услуг и долги по квартплате представляют огромную сумму.

Действующее законодательство предусматривает обязательное и ежемесячное внесение квартплаты и платы за услуги. И если какой-нибудь наниматель жилья или его собственник не оплачивает их своевременно, у него формируется долг, который тем больше, чем больше период неоплаты. К тому же на сумму долга начисляются пени, которые напрямую зависят от величины задолженности.

Какие же есть рычаги воздействия по отношению к нерадивым плательщикам у управляющих компаний, коммунальных служб, ТСЖ и так далее. Нельзя сказать, что выбор средств воздействия к должникам разнообразен, но всё же среди этих средств имеются такие, которые способны заставить человека более ответственно относиться к ежемесячным платежам за квартиру.

Существенное значение при этом имеет, находится ли жилплощадь, по которой выявлена задолженность, в частной, ведомственной или муниципальной собственности.

Что грозит при задолженности за муниципальное жильё?

Для того чтобы решение суда не содержало возможности ареста имущества, гражданину придётся доказать, что неуплата произошла по независящим от него обстоятельствам. Например, долг по квартплате образовался вследствие длительных задержек и невыплаты заработной платы.

Кстати, законодательство содержит лазейку для нерадивых плательщиков. Если в течение шести месяцев был совершён хотя бы один платёж, то отсчёт срока долга начинается заново от даты платежа.

Последним шагом станет выселение неплательщика из квартиры или дома, в которых он проживает, за долги.

Что грозит при задолженности по квартплате за квартиру, находящуюся в собственности?

Порядок первоначальных действий управляющей компании и коммунальных служб в этом случае будет таким же, как и в случае муниципального жилья. Имеется в виду убеждение неплательщика, отключение услуг по жизнеобеспечению, подача искового заявления в суд.

Арест имущества или вкладов должника также возможен. Но существенным отличием является такой момент. Квартира, за которую не осуществляется своевременная оплата, также является имуществом должника. Но на неё не может распространяться арест, если это единственная жилплощадь, находящаяся в собственности должника. По этой же причине будет невозможным и его выселение с этой жилплощади.

Любое другое имущество может быть арестовано для последующей реализации и покрытия долга.

Служба судебных приставов вправе ограничить некоторые права и свободы гражданина в случае наличия у него задолженности за квартиру. Имеется в виду право на свободное пересечение границы РФ и некоторые другие.

Немаловажным моментом для любого неплательщика является срок, за который возможно взыскание задолженности по квартплате. Законом установлен предельный срок, за который управляющая компания или коммунальные службы вправе требовать возмещение долга. Этот срок составляет три года. То есть, даже если за квартиру и коммунальные услуги не осуществлялась оплата в течение нескольких лет, суд обяжет должника возместить величину долга только за последние три года.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Что будет за езду с просроченными правами?
  2. Договор аренды автомобиля между физическими лицами
  3. Как снизить вероятность отказа в ипотеке от Сбербанка?
  4. Подача кассационной жалобы по уголовному делу
  5. Отказ в возбуждении уголовного дела? Обжалуйте постановление!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *