Что входит в благоустройство придомовой территории многоквартирного дома?

Каждый многоквартирный дом имеет такой обязательный атрибут, как придомовая территория. Это вполне объяснимо, потому что само здание располагается на определённом участке земли. Для обеспечения нормальной жизнедеятельности проживающих важно, чтобы были обустроены подъезды и подходы к дому, обеспечены условия для вывоза мусора, убрана грязь, имелись места для игр детей и так далее.

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что законодательно границы придомовой территории не устанавливаются. То есть нет такого понятия, что, например, граница придомовой территории проходит на определённом расстоянии от дома. Таким участком является установленная, согласно кадастровому паспорту, территория, отведённая под многоквартирный дом. Соответственно, и граница в каждом конкретном случае проходит по-разному, но в полном соответствии с кадастровым планом.

Понятие благоустройство довольно ёмкое и включает в себя такие виды работ, как:

  • обеспечение условий для уборки бытового мусора (например, установка мусорных контейнеров или организация вывоза мусора спецтехникой);
  • обеспечение условий для проведения регулярных работ по уборке территории от мусора, кроме того, в зимнее время регулярные работы по уборке снега, а в весеннее или осеннее – работы по водоотведению;
  • сооружение и поддержание в исправном состоянии зон, предназначенных для отдыха (например, скамеек во дворе), а также зон, рассчитанных для игр детей;
  • обеспечение безопасности проживающих в доме (например, регулярное удаление снега и сосулек с крыш);
  • изготовление ограждений, асфальтирование пешеходных дорожек, устройство парковочных мест;
  • выполнение комплекса работ, рассчитанных на озеленение двора (например, обустройство цветочных клумб, высадка деревьев и кустарников).

Данный комплекс работ позволяет значительно улучшить санитарные и экологические условия проживания. К тому же не стоит забывать и про эстетическое восприятие ухоженной территории.

На основных видах работ по благоустройству территории возле многоквартирного дома следует остановиться подробнее.

  1. Работы по озеленению.

Зелёные насаждения являются важным элементом не только санитарного состояния (например, в качестве шумопоглощения или уменьшения уровня загрязнённости воздуха), но и положительно влияют на эстетическое восприятие территории.

Следует понимать, что данный вид работ в большинстве случаев будет осуществляться либо силами проживающих, либо за их счёт. Если жильцы считают необходимым, то они вправе самостоятельно или с привлечением сторонних организаций высаживать деревья, кустарники, высаживать цветы и так далее.

Ситуации, когда работы по озеленению финансируются из средств местных бюджетов, достаточно редки. Единственным исключением являются случаи, когда необходимо выпиливание ранее высаженных деревьев и представляющих опасность для людей. Такие работы финансируются из средств муниципалитета.

  1. Работы по уборке.

Уборка территории возле дома должна осуществляться на регулярной основе. Причём это касается не только зимнего времени года, но и любого другого. Данный вид работ должен обеспечивать чистоту, как пешеходных дорожек, так и проездов для автомобильного транспорта, газонов, детских площадок.

Для уборки может использоваться ручной труд, специальные технические устройства или техника. Использование каждого вида обуславливается объёмом работ.

Уборка территории возле дома возложена на управляющие компании. Оплачиваются они за счёт средств, собираемых с граждан.

  1. Сбор и вывоз мусора.

Если для сбора мусора используются мусорные контейнеры, то управляющая компания обязана обеспечить условия для их удобного размещения и беспрепятственного подъезда к ним специализированного транспорта. Все расходы за этот вид работ должны нести собственники жилья в доме.

  1. Устройство заграждений.

Если собрание жильцов считает необходимым ограничить заезд посторонних автотранспортных средств на придомовую территорию, то при соблюдении определённых условий это возможно. Необходимо, чтобы при этом выполнялись определённые требования:

  • инженерные коммуникации должны иметь возможность постоянного к ним доступа, в том числе специального автотранспорта;
  • автотранспорт экстренных служб должен иметь возможность постоянного доступа и проезда в любое место придомовой территории;
  • ограждение не должно препятствовать проходу людей, в том числе не проживающих в данном доме.

Понятие благоустройства территории включает в себя большое количество отдельных работ. Все они имеют своей целью сделать жизнь людей более комфортной, безопасной и приятной. Но, чаще всего за это придётся платить собственникам жилья в данном доме.

Конечно не стоит забывать о том, что в большинстве муниципальных образований имеются специальные программы, рассчитанные на благоустройство придомовых территорий или выполнение в них определённых работ, например, асфальтирование пешеходных дорожек. В этом случае финансирование будет осуществляться за счёт средств муниципалитета.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Что делать если бывший муж не дает спокойно жить?
  2. Дарственная на квартиру: плюсы и минусы между родственниками
  3. Может ли ребенок выехать за границу с одним из родителей, если они в разводе?
  4. В каких случаях возможно сменить фамилию ребенку без согласия отца?
  5. Обязательно ли водителю выходить из машины по требованию инспектора ГИБДД?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *