Группы капитальности зданий и сооружений

Такие параметры зданий, как долговечность фундаментов и стен, определяют общий эксплуатационный срок сооружений, а также их капитальность. С точки зрения капитальности все здания можно поделить на шесть категорий (или групп), в таком случае для жилых зданий срок эксплуатации может достигать 150 лет, а для общественных – 175 лет. Характерно, что исправность и соответствие зданий периодически проверяется посредством капитальных ремонтов.

Также ремонты могут быть:

  • профилактическими (поддержка исправного состояния);
  • аварийными (если в них возникает необходимость).

А теперь рассмотрим группы капитальности объектов в зависимости от принадлежности последних.

Жилые дома

Группа Частота ремонта Тип ремонтных работ Эксплуатационный срок
1. Объекты с бетонным или каменным основанием, кирпичными (на три кирпича) или бетонными стенами и Ж/Б перекрытием. Раз в 3 года

 

 

Раз в 6 лет

 

Раз в 30 лет

Текущий

 

 

Капитальный выборочный (КВ)

Капитальный комплексный (КК)

150 лет
2. Каменные или кирпичные объекты (толщиной в 2 ½ кирпича), панельные, с Ж/Б перекрытием. Раз в 3 года Текущий

 

125 лет

 

 

 

 

Раз в 6 лет КВ
Раз в 30 лет КК
3. Облегченные каменные объекты с бетонным фундаментом, панельные. С Ж/Б перекрытием или комбинация с металлическими балками. Раз в 3 года Текущий 100 лет
Раз в 6 лет КВ
раз в 24 года КК
4. Брусчатые или деревянные объекты с ленточным фундаментом и деревянным перекрытием. Раз в 3 года Текущий 50 лет
Раз в 6 лет КВ
Раз в 18 года КК
5. Саманные, каркасные либо сборно-щитовые объекты со столбчатым фундаментом и перекрытием из дерева. Раз в 2 года Текущий 30 лет
Раз в 6 лет КВ
КК
6. Комшитовые или каркасные объекты облегченного типа. Раз в 2 года Текущий 15 лет
Раз в 6 лет КВ
Раз в 6 лет КК

Общественные объекты

Группа Частота ремонта Тип ремонтных работ Эксплуатационный срок
1. Каркасные объекты с Ж/Б либо железным каркасом, заполненным зеркальным стеклом или камнем. Раз в 3 года

 

 

Раз в 6 лет

 

Раз в 30 лет

Текущий

 

 

КВ

 

КК

175 лет
2. Каменные или блочные капитальные объекты на колонах или столбах. Перекрытие Ж/Б. Раз в 3 года Текущий

 

150 лет

 

 

 

 

Раз в 6 лет КВ
Раз в 30 лет КК
3. Объекты с крупноблочными или каменными стенами на колонах, кирпичах или Ж/Б столбах. Перекрытие Ж/Б. Раз в 3 года Текущий 125 лет
Раз в 6 лет КВ
Раз в 30 лет КК
4. Объекты со стенами из камня облегченного типа на колонах или Ж/Б основании, перекрытие из дерева. Раз в 3 года Текущий 100 лет
Раз в 6 лет КВ
Раз в 30 года КК
5. Облегченные каменные объекты на столбах из дерева или кирпича. Раз в 3 года Текущий 80 лет
Раз в 6 лет КВ
Раз в 24 года КК
6. Брусчатые либо бревенчатые дома с перекрытием из дерева. Раз в 2 года Текущий 50 лет
Раз в 6 лет КВ
Раз в 18 лет КК
7. Объекты сборно-щитового, каркасного или же деревянного типа. Раз в 2 года Текущий 25 лет
Раз в 6 лет КВ
Раз в 6 лет КК
8. Деревянные и другие облегченные объекты (к примеру, телефонные будки). Раз в 2 года Текущий 15 лет
Раз в 5 лет КВ
КК
9. Ларьки, киоски, палатки и прочие объекты торговых предприятий. Раз в 2 года Текущий 10 лет
Раз в 5 лет КВ
 

КК

Здания советской постройки

Согласно статистике дома, построенные еще во времена СССР, обычно способны простоять намного дольше срока, указанного в соответствующей графе приведенной выше таблицы. Это в первую очередь объясняется излишней массивностью и просторностью, характерными для строительства тех времен. Высота этажей была больше (нередко она достигала четырех метров), вследствие чего соотношение объема здания к жилой площади составляло 10, в то время как сегодня этот показатель обычно не превышает 6. Другими словами, в домах старой постройки намного больше свободного пространства.

Перекрытия также делали с запасом (примерно в 0,5 м, для сравнения: сегодня это 0,25 м). Все это в значительной мере повышало качество и, соответственно, эксплуатационный срок сооружений.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Группы амортизации основных средств
  2. Самостоятельное узаконивание перепланировки квартиры
  3. Переоформление гаража в собственность на другого человека
  4. Узаконивание пристройки к дому на собственном участке
  5. В течение какого времени нужно поменять паспорт в 20 лет?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *