Как найти участок по кадастровому номеру на карте?

Кадастровый номер – это числовой код, необходимый для идентификации участка. Каждый участок земли имеет свой номер, который закрепляется за ним на постоянной основе.

Кадастровый номер имеет вид XX:XX:XXXXXX:XXX, где XX (кадастровый округ) :XX (кадастровый район) :XXXXXX (кадастровый квартал) :XXX (индивидуальный номер участка). Индивидуальный номер назначается в порядке очередности.

Помимо идентификационной функции кадастровый номер может потребоваться в следующих ситуациях:

  • При необходимости продать земельный участок или обменять.
  • В случае, если собственник земли принял решение оставить ее в наследство.
  • Если потребовалось перераспределить участки, объединив или выделив новые.
  • При необходимости оформления дарственной.
  • Если потребовалось сдать землю в аренду.

Как найти участок зная кадастровый номер?

В случае, если кадастровый номер известен, возможно приступать к поиску участка. Для этого требуется воспользоваться онлайн-сервисом государственного бюро технической инвентаризации (БТИ), расположенным по адресу gosbti.ru.

После перехода на сайт, в верхней части страницы требуется ввести кадастровый номер и нажать «Найти», после чего система предоставит сведения об участке:

  • Адрес местонахождения (область, район, населенный пункт, улица, а также номер дома).
  • Данные о виде разрешенного использования (к примеру, для ведения личного подсобного хозяйства).
  • Площадь участка.
  • Кадастровая стоимость земли.
  • Дата последнего обновления данных.

Кроме того, система предоставит карту, на которой необходимый участок будет отмечен.

Как получить кадастровый номер?

Если у земли нет кадастрового номера – его предварительно необходимо получить.

Для того, чтобы сотрудники уполномоченного органа присвоили участку номер, его владелец должен собрать установленный пакет документации. Так, в соответствии с требованиями закона, необходимо подготовить один из нижеуказанных документов:

  • Правоустанавливающую документацию.
  • Документ, подтверждающий, что земля была приобретена гражданином в порядке наследования (т.е. требуется подготовить соответствующее свидетельство).
  • Акт, составленный административной комиссией, согласно которому гражданину разрешается пользоваться землей.
  • Копию решения суда, согласно которому лицо имеет право на данную землю. Важно учесть, что на решении должна стоять отметка о вступлении его в силу.

В случае, если у гражданина отсутствуют документы, подтверждающие его право на владение, но он имеет право владеть им, то земельный участок оформить (и соответственно получит кадастровый номер) возможно. Это может произойти в следующих случаях:

  • Выдел земельного участка был произведен еще во времена советского союза гражданином, которые к моменту обращения скончались, не позаботившись о передаче надела.
  • Землю продали без переоформления, при этом, сделка была совершена до того, как вступило в силу Земельное законодательство России.
  • Земля перешла в наследство в результате устного распоряжения умершего владельца – при этом, документально это никак не было закреплено.
  • Гражданин получил землю в результате устного распоряжения местной администрации.

Портал bukva-zakona.com напоминает, сама процедура получения номера участка регулируется действующим законодательством, а именно — Федеральным законом №221.

После того, как право гражданина на участок было установлено, можно приступать к получению для участка кадастрового номера. Для этого необходимо обратиться в геодезическую организацию с заявкой на проведение межевания земель. После поступления заявки, специалисты геодезической компании произведут замеры участка, разметят границы земель, после чего произведут регистрацию координат. Все полученные в ходе проведения работ результаты будут приложены к межевому делу.

В итоге, у гражданина должна быть на руках следующая документация:

  • Кадастровый план земельного участка в текстовом, а также топографическом формате.
  • Акт о согласовании границ земель с соседями.
  • Документ, подтверждающий право на землю.
  • Документ, при помощи которого возможно удостоверить личность владельца (паспорт).
  • Доверенность, заверенная в нотариальной конторе (в случае, если гражданин действует не самостоятельно, а пользуется помощью 3-х лиц).
  • Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины (по состоянию на конец 2017 года ее размер составляет 350 рублей, реквизиты для уплаты возможно получить непосредственно в уполномоченном органе).
  • Заявление установленного образца.

С данными документами требуется обратиться в МФЦ (или Росреестр) сотрудники которого произведут регистрацию кадастрового номера, после чего возможно будет приступать к поиску участка на карте.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Необходимо ли проходить техосмотр на новом авто?
  2. Как взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя?
  3. Доказательство морального вреда в суде
  4. Как подать в суд на банк?
  5. Получение разрешения на охотничье оружие

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *