Как узнать кому принадлежит земельный участок?

Необходимость в получении сведений о собственнике земли может возникнуть по разным причинам — чаще всего она вызвана желанием приобрести понравившийся участок или предъявить к владельцу определенные претензии. Но возможно ли узнать кому принадлежит участок и если да, то как это сделать?

Способы получения сведений

Получить данные относительно владельца земли можно несколькими способами:

  • через Росреестр (или МФЦ – при его наличии в регионе проживания);
  • в садовом товариществе.

При этом уточнить информацию, возможно не будучи собственником — зная кадастровый номер или адрес. Каждый из этих способов будет рассмотрен ниже.

Получения сведений о владельце земли по кадастровому номеру

Каждый участок имеет свой индивидуальный кадастровый номер, зная который возможно получить достаточно большой объем сведений – в их числе — данные собственника. Если земля находится на территории садового товарищества самый простой способ получения данных – обращение к председателю, у которого ведется книга учета куда заносятся – Ф.И.О, а также паспортные данные владельцев. К недостаткам получения сведений таким способом можно отнести риск, что они будут не актуальными, т.к. зачастую после того, как земля переходит от одного лица к другому, данные не обновляются.

Еще один способ получения данных – из выписки ЕГРП, ведение которого осуществляет Росреестр. В этом случае есть гарантия, что вся информация будет актуальной, т.к. все сделки проводятся именно через этот государственный орган. Для того, чтобы взять выписку ЕГРП необходимо подготовить следующую документацию:

  1. Заявление о необходимости получения таких данных

Образец заявления возможно скачать на официальном сайте государственного органа (Росреестра) или обратившись лично. В заявлении необходимо будет указать данные о лице, выступающем в качестве заявителя, а также о земельном участке.

  1. Копию заполненных страниц паспорта

Помимо копии с собой необходимо будет взять оригинал — его необходимо предъявить сотруднику, который будет принимать документы.

  1. Оригинал документа, подтверждающего оплату государственной пошлины

Реквизиты для ее уплаты можно получить непосредственно при обращении. Стоимость пошлины зависит от того, в каком виде лицу требуется получить документ – в бумажном или электронном, кроме того, на цену влияет то, как давно осуществлялась процедура регистрации (т.к. если это произошло до 1998 года, то сотрудникам потребуется произвести поиск в бумажном архиве и цена, в этом случае, возрастет в несколько раз).

Срок подготовки документа после подачи заявления и других необходимых документов составляет не более 3 рабочих дней. Важно учесть, что гражданину, который не является владельцем, может быть предоставлена только стандартная выписка, т.к. расширенная выдается исключительно собственнику либо лицу, действующему в его интересах.

Важно учесть, что заявитель может столкнуться с отказом в предоставлении данных – чаще всего это происходит в следующих случаях:

  • Был предоставлен не полный пакет документации.
  • Данные отсутствуют в ЕГРП.
  • Документы, поданные в уполномоченный орган, были составлены неправильно (есть ошибки, опечатки, неточности и т.д.).
  • Если сведения, которые заявитель указал в своем запросе, не позволяют с точностью 100% идентифицировать участок земли.

Получение данных если кадастровый номер не известен

В случае, если лицо не знает кадастровый номер участка, но обладает данными по адресу, сведения относительно собственника также возможно получить. Для этого требуется обратиться в Кадастровую палату с заявлением о предоставлении данных из кадастрового паспорта, но перед обращением туда портал bukva-zakona.com рекомендует убедиться, что интересующий участок занесен в реестр. Сделать это возможно воспользовавшись кадастровой картой, которая размещена на официальном сайте Росреестра – получить данные может любой гражданин в режиме онлайн. В случае, если участок на карте найти не удастся, это будет означать, что в отношении его процедура регистрации не проводилась, а, следовательно, и объектом какой-либо сделки на данный момент он являться не может. Если же данные об участки найдены не были, но гражданин все-таки хочет его приобрести (при условии, что данные земли вообще можно купить), потребуется совершить определенный набор действий, а именно – провести кадастровые работы, после чего осуществить постановку земли на учет.

В случае, если сведения относительно участка на карте содержатся, то возможно будет узнать не только его кадастровый номер, но и:

  • Границы, а также площадь.
  • Категорию земли.
  • Кадастровую стоимость.
  • Разрешенные виды использования.

Помимо указанных сведений, на карте будут предоставлены данные о государственном органе, который осуществляет контроль над участком – туда (или непосредственно в кадастровую палату) и нужно будет обратиться для получения более подробной информации относительно владельца.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Как перевести земельный участок из одной категории в другую?
  2. Получение земельного участка от государства бесплатно
  3. Самовольное занятие земельного участка
  4. Оформление договора купли-продажи гаража
  5. Что это такое публичный сервитут на земельный участок?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *