Можно ли отменить договор дарения квартиры?

Довольно распространенная практика, когда квартиры передаются по договору дарения. Особенно это распространено между близкими родственникам. Однако различные жизненные обстоятельства порой заставляют задуматься дарителя – а можно ли отменить договор дарения недвижимости? Да, это возможно. Далее – подробности.

Способы и причины расторжения договор дарения

Даритель вправе расторгнуть договор дарения квартиры (или иного имущества) уже после свершения дарения следующими способами (приводим самые распространенные):

  • отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ);
  • обратиться в суд для отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ);
  • отменить дарение, если даритель переживет одаряемого, при наличии такого условия в договоре дарения (п. 4 ст. 578 ГК РФ);

Отмена дарения до перехода права собственности на квартиру

Расторгнуть договор дарения до передачи квартиры в собственность можно:

  • по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ);
  • в связи с письменным отказом одаряемого от квартиры.

Однако следует учитывать, что если дар принят одаряемым и право собственности на недвижимое имущество возникло у него с момента регистрации перехода права собственности, то отказаться от дара уже одаряемый не может (Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2014 № 33-39362/14).

Таким образом, отменить дарственную на квартиру уже после госрегистрации будет проблематично. Потребуется доказать в суде, что существует реальная угроза безвозвратной утраты квартиры. При этом имейте в виду, что если одаряемый решит просто продать полученную в дар квартиру, то безвозвратной утратой это не является.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Когда за долги компании ответит бухгалтер?
  2. Ошибки в налогообложении бизнеса: ситуации из практики
  3. Учет и отчетность по МСФО в «1С»
  4. C 1 июня нельзя отказаться от исполнения договора денежного займа
  5. Система “Меркурий” с 1 июля 2018 года: кто и для чего должен к ней подключиться

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *