Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству?

При продаже имущества граждане, как правило, должны уплачивать соответствующий налог. Но нужно ли платить налог после продажи жилого помещения (или его части), которое было получено в наследство?

Необходимость уплаты налога для наследника наступает в случае, если срок владения наследством составляет менее 3-х лет с момента приобретения права на имущество (в данном случае – квартиру). Таким образом, если наследник решил продать квартиру раньше, чем через 3 года с момента обретения прав на нее, то ему придется платить налог, который составляет:

  • Для лиц, являющихся гражданами РФ – 13%.
  • Для иностранцев – 30%.
  • Код налоговой инспекции и период, за который подается декларация.
  • Ф.И.О налогоплательщика.
  • Место рождения заявителя и данные его паспорта.
  • Контактные данные (полный почтовый адрес и номер телефона).
  • Сведения о налоге, подлежащем уплате (рассчитывается самостоятельно).
  • Сумму полученного дохода.

Декларация заполняется на специальном бланке (от руки или при помощи компьютера), который можно скачать на сайте налогового органа или в сети интернет. В настоящий момент действует образец бланка 2016 года.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что даже если итоговая сумма, которую потребуется оплатить будет равна нулю (т.е. размер вычета превысит полученный доход), то декларацию в любом случае необходимо предоставить.

К декларации необходимо будет приложить:

  • Копии документов на жилое помещение.
  • Документ, подтверждающий уровень полученного дохода.
  • Копию паспорта заявителя.

Передать заполненную декларацию (и другую необходимую документацию) необходимо в налоговый орган (МРИФНС) по месту постоянной прописки гражданина (а не по месту, где находится имущество – как считает большинство). Сделать это возможно несколькими способами – самостоятельно, через представителя (нужно оформить доверенность), направив по почте – заказным письмом, при помощи специализированной программы.

В некоторых случаях сотрудник налогового органа вправе отказать в принятии декларации. Это может произойти при наличии следующих оснований:

  • У лица, предоставляющего документы, отсутствует паспорт (а также – доверенность, если в интересах гражданина действует представитель).
  • В декларации отсутствует подпись налогоплательщика.
  • Лицо, предоставляющее декларацию, обратилось в налоговую инспекцию не по месту прописки.
  • Декларация была предоставлена не по установленной законом форме.
  • Заявитель не заполнил необходимые поля или допустил ошибки (опечатки, исправления).

Сам налог необходимо уплатить до 15 июля в год подачи декларации – в противном случае лицо будет привлечено к ответственности.

Ответственность за неуплату налога

Если лицо не представит декларацию в установленные сроки, то оно будет привлечено к ответственности и сотрудник налогового органа наложит на него штраф, размер которого составляет 5% от неуплаченной суммы, за каждый полный, а также неполный месяц со дня просрочки. При этом, размер штрафа не может быть менее 1 тыс. рублей и более 30% от неуплаченной суммы.

Кроме того, гражданин может быть привлечен к ответственности и в случае занижения размера налога. Так, если в ходе проверки выяснится, что налогоплательщик намеренно занизил размер налога, то сотрудники налогового органа принудительно доначислят недостающую сумму, а также назначат выплату штрафа и пени.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Получение налогового вычета пенсионером при покупке квартиры
  2. Сроки выплат по налоговому вычету при покупке квартиры
  3. Документы необходимые для налогового вычета за обучение
  4. Необходима ли уплата налога при дарении квартиры близкому родственнику?
  5. Как узнать задолженность по налогам ИП по ИНН?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *