Образец 3-НДФЛ за 2019 при продаже и покупке жилья в одном году

Серова Степанида Петровна в январе 2019 года продала свою квартиру за 3 500 000 рублей. Кадастровая стоимость квартиры 4 500 000 рублей. Серова владеет этой квартирой с августа 2017 года, поэтому при продаже она обязана заплатить налог с дохода.

Новая форма декларации 3-НДФЛ за 2019 год

Так как это жилье приобретено после 1 января 2016 года, то расчет налога производится с учетом кадастровой оценки: 4 500 000 * 0,7 = 3 150 000 рублей — эта сумма ниже цены, указанной в договоре купли-продажи, поэтому налог рассчитывается с договорной стоимости: 3 500 000 — 1 000 000 = 2 500 000 * 013 = 325 000 рублей. Эту сумму Степанида Петровна обязана была бы внести в бюджет государства не позднее 15 июля 2020 года.

Заполнить 3-НДФЛ онлайн

Но в декабре 2019 года Серова на вырученные от продажи квартиры деньги приобретает жилой дом за 4 миллиона рублей. И претендует при этом на имущественный налоговый вычет в размере 2 миллионов рублей. По законодательству налоговая декларация составляется один раз в течение календарного года (потом возможны только корректировки), поэтому в ней должны быть отражены все сделки, проведенные в отчетном году.

В итоге Серова снизила общую сумму налога до 65 000 рублей:

  • Доход: 3 500 000.
  • Имущественные вычеты: 1 000 000 + 2 000 000 = 3 000 000.
  • Налоговая база: 3 500 000 — 3 000 000 = 500 000.
  • Сумма налога: 500 000 * 0,13 = 65 000 рублей.

Именно эту сумму надо отобразить в декларации 3-НДФЛ за 2019 год.

Образец 3-НДФЛ за 2019 при продаже и покупке жилья в одном году

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Как неработающему пенсионеру оформить налоговый вычет на протезирование зубов
  2. Можно ли получить возврат налога на пластическую операцию
  3. Имущественный вычет на супругов при покупке квартиры
  4. Перераспределение суммы вычета между супругами
  5. Вычет за собственное обучение и обучение сестры

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *