Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками

Дарение – безвозмездная передача имущества. В дар может быть передано любое движимое либо недвижимое имущество (либо имущественные права), пользование которым не запрещено законодательством. В большинстве случаев дарение происходит между близкими родственниками и чаще всего в дар передается недвижимое имущество (дома, квартиры). Но как оформить дарственную на близкого родственника и какие нюансы требуется учесть?

Особенности дарения

Перед оформлением дарения необходимо учесть ряд важных нюансов:

  • при оформлении дарения главным условием является безвозмездность т.е. даритель не получает взамен ни компенсаций, ни вознаграждения – в противном случае документ будет признан недействительным;
  • квартира которая была получена в дар, является личной собственностью гражданина и даже если он состоит в браке, к совместно нажитому имуществу она относиться не будет (за исключением случаев, когда второй супруг вложил значительную часть денежных средств в улучшение объекта);
  • обязанности сторон состоят лишь из передачи и принятия объекта;
  • дарение подразумевает согласие обеих сторон – как дарителя, так и одаряемого;
  • даритель и одаряемый вправе в любой момент, до заключения договора, отказаться от своих намерений;
  • если дарение уже оформлено, одаряемый также вправе отказаться от имущества в любой момент, но даритель, в этом случае, вправе потребовать возмещения понесенных расходов;
  • если гражданин пообещал подарить имущество, но потом его финансовое положение ухудшилось, то он вправе отказаться от дарения.

Процедура дарения

Дарение происходит в несколько этапов:

  • подготовка документов;
  • оформление договора дарения;
  • обращение в регистрирующий орган;
  • оплата государственной пошлины;
  • получение готовой документации.

1. Подготовка документации

Для оформления дарения потребуется подготовить следующую документацию:

  • о праве собственности на квартиру;
  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • выписку из домовой книги;
  • согласие законного представителя (если лицо, в пользу которого оформляется дарение, является недееспособным или не достигшим совершеннолетия);
  • технический и кадастровый паспорт;
  • доверенность на представителя, полученная в нотариальной конторе (необходима только в случае, если в интересах стороны действует третье лицо);
  • письменное согласие совладельцев квартиры (если она находится в долевой собственности);
  • письменное согласие второго супруга (если даритель находится в браке, а имущество в совместной собственности);
  • договор дарения (в 3-х экземплярах).

2. Оформление

Договор дарения возможно составить самостоятельно, воспользовавшись услугами агентства недвижимости или нотариуса.

При самостоятельном составлении, в договоре требуется указать следующие сведения:

  • дату оформления;
  • город оформления;
  • Ф.И.О. сторон, их паспортные данные, даты и места рождения;
  • сведения об объекте имущества, которое планируется передать в дар – в данном случае – квартире (полный адрес, площадь и иную важную информацию);
  • сведения о документе, на основании которого объект дарения принадлежит дарителю;
  • во избежание дальнейших проблем, портал bukva-zakona.com рекомендует указать в договоре, что даритель гарантирует, что квартира не продана, не подарена и не находится под арестом либо в залоге;
  • подписи сторон.

3. Обращение в регистрирующий орган

Оформить дарственную возможно в МФЦ (по местонахождению квартиры), через регистрационную палату или службу кадастра. В регистрирующий орган должны обратиться обе стороны (либо их представители) с заранее подготовленным пакетом документов.

Сотрудник уполномоченного органа визуально проверят все представленные документы на наличие ошибок, исправлений, опечаток и направляет оплачивать государственную пошлину.

4. Оплата госпошлины

При обращении в МФЦ, госпошлину возможно будет оплатить на месте – т.к. каждое отделение оборудовано специализированными терминалами. При обращении в другие органы, их сотрудники предоставят реквизиты, по которым возможно будет произвести оплату в ближайшем отделении Сбербанка.

5. Получение готовых документов

После того, как все необходимые документы получены (в том числе и оригинал квитанции об оплате госпошлины), сотрудники уполномоченного органа проверяют документы на подлинность и полноту. В случае, если всё в порядке, производятся регистрационные действия, после чего одаряемый может получить готовые документы. Присутствие дарителя при этой процедуре не требуется.

Если в документах будут выявлены ошибки, то уполномоченный орган вынесет отказ.

Сроки оформления

Срок оформления составляют от 1 недели, но в случае, если у сотрудников уполномоченного органа возникнут вопросы к представленной документации, он может быть увеличен.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Может ли мать одиночка получить бесплатное жилье?
  2. Оценка ущерба при затоплении соседей снизу
  3. Получение пенсии по потере кормильца
  4. Расторжение договора найма жилого помещения
  5. Как правильно сдать квартиру в аренду?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *