Оформление гаража в собственность если нет документов

Владение любым имуществом должно быть закреплено документально – это касается и гаража. Но как поступить если подтверждающие документы отсутствуют? Возможно ли произвести оформление гаража в собственность в этом случае?

Оформление индивидуального гаража, а также земли, на которой он установлен

Землю, на которой размещен индивидуальный гараж, гражданин вправе оформить в свою собственность, уплатив только государственную пошлину, но при условии, что соблюдены следующие пункты:

  • Участок был получен гражданином ранее 30 октября 2001 года.
  • Земля предназначена для жилищного строительства, личного хозяйства, либо садоводства.
  • У гражданина есть документация о предоставлении ему участка во владение или на праве использования до конца жизни.

В случае, если все вышеуказанные требования соблюдены, возможно приступать к регистрации земли в собственность – с этой целью нужно обратиться в уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ), приложив следующие документы:

  1. документацию на земельный участок, где расположен гараж;
  2. кадастровый план земельного участка;
  3. документ гражданина, выступающего заявителем, удостоверяющий его личность (паспорт);
  4. оригинал квитанции об уплате госпошлины (реквизиты на оплату возможно получить при обращении);
  5. заявление установленного образца (также выдают сотрудники уполномоченного органа).

В заявлении необходимо указать данные об участке земли, который требуется приватизировать, а также о самом гражданине.

Когда уполномоченные сотрудники Росреестра выдадут заявителю документы, доказывающие его право владения землей, возможно будет приступать к регистрации гаража, размещенного на ней. С этой целью также нужно обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением и пакетом необходимой документации, в которых входит:

  • паспорт собственника земли;
  • квитанция (оригинал) об уплате пошлины;
  • документация на землю.

По истечение 10 дней с момента обращения, гражданин сможет получить долгожданное свидетельство – при условии, что вся документация была составлена правильно и предоставлена в полном объеме.

Оформление гаража в ГСК

Зачастую, владельцы гаражей, возведенных в ГСК, не имеют документов на них – для того, чтобы это исправить и стать полноправным владельцем потребуются подготовить:

  • паспорт заявителя;
  • справку, подтверждающую наличие членства в кооперативе, а также выплату пая в полном объеме (ее должны подписать главный бухгалтер и председатель ГСК);
  • паспорт на данный объект;
  • оригинал чека об уплате пошлины.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что если ни один из гаражей, размещенных на территории земли кооператива, еще не был оформлен, потребуется предоставить в Росреестр дополнительную документацию:

  • устав организации (кооператива);
  • свидетельство ГСК о постановке на учет в инспекции федеральной налоговой службы (ИФНС), а также о регистрации;
  • копия протокола об избрании лица на должность председателя;
  • приказ о принятии главбуха кооператива (главного бухгалтера);
  • перечень лиц, имеющих членство в кооперативе;
  • документы, которые подтверждают право кооператива на землю (к примеру, договор аренды), где расположен гараж.

После предоставления всей необходимой документации, также в течение 10 дней сотрудники Росреестра должны принять решение и предоставить свидетельство о праве собственности либо отказ, оформленный в письменном виде.

Возможно ли узаконить самовольно построенный гараж?

В ситуациях, которые были описаны выше, построенные гаражи неправильно называть незаконными – поэтому проблем с их регистрацией возникнуть не должно. Однако, часто можно столкнуться с ситуацией, когда строительство было произведено на земле, которая не может быть использована для этих целей, или же если гражданин вообще не имеет никаких прав на землю. В этом случае оформить постройку в собственность гораздо сложнее, но иногда возможно.

Легализовать незаконно возведенный гараж возможно двумя способами:

  1. Обратившись в комиссию, которая осуществляет пресечение самовольных построек, с письменной просьбой сохранить гараж.
  2. Обратившись в районный суд с заявлением, содержащим просьбу признать право на данное строение.

И в первом и во втором случае потребуется сделать следующее:

  • доказать, что гараж был возведен именно заявителем (к примеру, предоставив договор с организацией, которая осуществляла его строительство);
  • представить выписку, подтверждающую, что другие граждане на данный объект не претендуют;
  • оформить тех. паспорт строения;
  • получить справку, подтверждающую, что все санитарные, а также противопожарные нормы были соблюдены;
  • доказать, что строительством гаража гражданин не нарушил права других лиц.

Но важно учитывать, что даже если гражданину удастся доказать все вышеуказанные факторы, это не дает гарантии, получения положительного ответа, т.к. итог зависит от множества нюансов – например, если гараж был возведен на земле, не предназначенной для строительства, то предварительно придется изменить ее целевое назначение, что сделать очень сложно.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Какие документы необходимо заменить при смене прописки?
  2. Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн?
  3. Как сдать квартиру без посредников на длительный срок от хозяина?
  4. Последствия для должника при банкротстве физического лица
  5. Последствия банкротства юридического лица

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *