Переселение из ветхого и аварийного жилья

На территории РФ достаточно много ветхих и аварийных домов, жильцы которых ожидают расселения. В настоящий момент действует государственная программа, рассчитанная на 2013-2017 г., но какие изменения ожидают граждан в этой области после истечения указанного срока?

По окончании 2017 года данная государственная программа перестанет действовать и начнет работать другая, но только уже в региональных рамках. Предполагается, что новая программа поможет значительно ускорить процедуру переселения т.к. на данный момент в нее включены дома, которые были признаны аварийными на 01.01.12, в то время как количество таких зданий с каждым годом увеличивается. Так, сейчас более 11 млн. квадратных метров признаны аварийными и требуют переселения.

Схема признания жилья непригодным

Важно отметить, что схема по признанию жилья непригодным для проживания не изменится. Так, для признания помещения непригодным для проживания, гражданину потребуется:

  1. подготовить установленный пакет документов;
  2. обратиться в комиссию с заявлением о признании жилья аварийным или ветхим (на рассмотрение заявления и приложенных к нему документов, комиссии отводится 30 календарных дней);
  3. получить заключение комиссии по истечение отведенного срока;
  4. заказать экспертизу.

Для обращения, собственнику помещения потребуется следующий пакет документации:

  • правоустанавливающая документация (свидетельство о праве на наследство, договор дарения, купли-продажи и т.д.);
  • план жилого помещения;
  • техпаспорт;
  • заявления и жалобы других жителей дома.

По результатам проведения всех необходимых проверок, заявитель получает письменное решение — в независимости от того, отрицательным оно было или положительным. Если комиссия выносит отрицательное решение (хотя это происходит крайне редко т.к. ответственность может быть серьезной), то заявитель вправе обжаловать отказ в установленном законом порядке.

Площадь жилья

В соответствии с законодательством, при переселении гражданам может быть предоставлено жилье:

  • равное по площади тому, из которого происходит переселение;

или:

  • из расчета не менее, чем 18 квадратных метров на 1 человека.

Кто сможет претендовать на переселение?

На переселение, как и раньше, смогут претендовать:

  • собственники квартир;
  • собственники комнат в коммунальных квартирах;
  • граждане, проживающие в муниципальных квартирах;
  • наниматели жилья, находящегося в частной собственности.

Портал bukva-zakona.com предупреждает, что за гражданином сохраняется право на переселение, даже если он не проживает или не зарегистрирован в ветхом (либо аварийном) жилье, но является владельцем данного помещения.

В каком случае граждане смогут претендовать на расселение?

Также как и до 2017 года, жильцы домов, которые признаются непригодными для жилья, вправе претендовать на расселение (в независимости от того, проживают они одни или с семьями). Жилье может быть признано таковым в следующих случаях:

  • если конструкция здания деформирована или сильно повреждена;
  • если в здании отсутствует вентиляция;
  • в случае, если температура в жилом помещении ниже установленного минимума, составляющего +18 градусов;
  • в помещении отсутствует естественное освещение — окна;
  • при превышении установленной нормы токсических веществ в воздухе;
  • если инженерные коммуникации признаны непригодными (вентиляция, газоснабжение, системы горячего и холодного водоснабжения и т.д.);
  • влажность воздуха менее, чем 60%.

Существенные изменения

Граждане, чьи дома подлежат расселению, смогут стать соинвесторами при постройке новых жилых комплексов. Это поможет значительно ускорить снос старого жилья и получение нового, но, в этом случае, необходимо будет обладать определенной суммой денежных средств т.к. по мнению государственных органов, жильцы должны воспринимать получаемое жилье не как «подарок», а как важный процесс, за который они также обязаны нести материальную ответственность.

Но важно учесть, что далеко не все граждане согласятся понести финансовые затраты. В этом случае гражданам будет предложено получить жилье по договору некоммерческого или социального найма. Таким образом получается, что если граждане не будут согласны поучаствовать финансово, жилплощадь в собственность они не получат.

Необходимо отметить, что и жилплощадь по договору соц. найма смогут получить далеко не все граждане, а только определенные категории, к которым относятся:

  • малоимущие граждане (имеющие доход, менее установленного прожиточного минимума);
  • многодетные семьи (где 3-е и более детей);
  • граждане, являющие инвалидами.

А также другие социально незащищенные категории граждан.

Если же доход семьи выше прожиточного минимума, то за аренду жилья платить, в любом случае, придется.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Оспаривание дарственной на квартиру при жизни дарителя
  2. Требования к аварийному жилью согласно 185-ФЗ
  3. Документы необходимые для продажи квартиры от собственника
  4. Семья: алиментное обязательство родителей и детей
  5. Какой штраф за несвоевременную прописку?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *