Погашение ипотеки материнским капиталом

Уже более 10 лет в России применяется такая мера поддержки от государства как семейный капитал. Материнский (или семейный) капитал назначается при появлении в семье 2-го или последующих детей и его возможно использовать для различных целей –, в том числе и для погашения ипотечного кредита. Но как именно погасить ипотеку материнским капиталом?

Обращение в банк

В первую очередь, гражданину нужно лично (или через представителя) обратиться в финансовое учреждение, с которым у него заключен договор ипотеки. При обращении в банк потребуется взять с собой следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт – российский или гражданина иностранного государства).
  2. Оригинал сертификата на предоставление семейного капитала.

Кроме того, гражданину потребуется:

  1. Заявление о преждевременном погашении ипотечного займа

Бланк возможно получить в финансовом учреждении при обращении. Обычно в заявлении нужно указать:

  • Ф.И.О заявителя;
  • паспортные данные;
  • адрес места проживания и номер телефона для связи;
  • сведения о договоре ипотечного кредитования (номер, когда заключен);
  • данные о сертификате;
  • дата обращения и подпись.

После предоставления всех вышеуказанных документов, сотрудники банка осуществляют их рассмотрение (обычно оно происходит достаточно быстро – иногда в день обращения) после чего предоставляют заявителю справку установленного образца, которая содержит подробные сведения об ипотечном кредите:

  • размер основного долга по состоянию на момент обращения;
  • информацию о размере процентной ставки.

Справку необходимо сохранить и предоставить в ПФ РФ в числе других документов – их перечень указан ниже.

Перечень необходимой документации

Для использования средств мат. капитала требуется подготовить и передать в ПФР установленный пакет документов, в который входит:

  1. Письменное заявление держателя сертификата

Бланк заявления можно взять непосредственно в пенсионном фонде. В заявлении необходимо указать следующие сведения:

  • Наименование органа, в который происходит обращение.
  • Ф.И.О. лица, выступающего в качестве заявителя и ребенка.
  • Сведения о сертификате (серия, номер, когда и кем выдан).
  • Данные паспорта.
  • Адрес места проживания.
  • Объем денежных средств, которые заявитель хочет направить на погашение ипотеки.
  • Перечень прилагаемых заявителем документов.
  • Дата обращения и подпись заявителя.
  1. Оригинал сертификата

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что в случае, если документ был испорчен или утрачен, необходимо будет предварительно получить дубликат и предоставить его.

  1. Паспорт заявителя

Некоторые отделения пенсионного фонда просят дополнительно предоставить копию.

  1. СНИЛС

При утере карточки СНИЛС, ее также возможно восстановить, обратившись с заявлением в пенсионный фонд.

  1. Оригинал свидетельства о браке

Требуется только в случае, если стороной сделки по приобретению недвижимого имущества является супруг заявителя.

  1. Договор о предоставлении ипотеки

Кроме договора, нужно будет предоставить справку об остатке задолженности по жилищному кредиту.

  1. Доверенность на представителя

Нужна только если в интересах держателя сертификата действует 3-е лицо.

Готовые документы возможно передать лично в отделение пенсионного фонда, или направив по почте – заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Но большинство граждан предпочитают именно личный визит т.к. в этом случае документы не потеряются в ходе пересылки.

После того, как документы переданы в фонд, уполномоченный сотрудник предоставляет заявителю расписку в их получении с указанием даты приема. После чего, в течение 1 месяца они подлежат рассмотрению с последующим принятием решения – о предоставлении суммы или об отказе. Чаще всего отказ вызван неполнотой представленных документов или наличием ошибок при составлении. В случае, если документы предоставлены в полном объеме и составлены верно, но уполномоченные сотрудники фонда вынесли отказ и заявитель считает его неправомерным, он вправе обратиться в судебный орган с целью защиты своих интересов.

Если сотрудники фонда вынесли положительное решение, его требуется предоставить в кредитное учреждение, с которым у лица был заключен договор выдачи ипотеки – чтобы уведомить о своем желании осуществить погашение семейным капиталом. Важно учесть, что некоторые банки устанавливают сроки для передачи такого уведомления, но обычно они не превышают 1 месяца.

После того, как фонд осуществил перевод необходимой суммы на счет банка (т.к. деньги не предоставляются заявителю лично, а перечисляются кредитному учреждению), его сотрудники могут предложить гражданину следующие варианты:

  1. Уменьшить общий срок ипотеки – при этом размер ежемесячных платежей останется прежним.
  2. Сохранить срок кредитования, но уменьшить размер ежемесячных платежей.
  3. Полностью закрыть договор ипотеки (только если размер капитала может погасить в полном объеме оставшуюся сумму).

В случае, если задолженность небольшая и оставшуюся по ипотеке сумму удастся погасить в полном объеме, гражданину потребуется снять обременение с жилого помещения, обратившись в Росреестр или в многофункциональный центр – лично или через представителя. После этого он становится полноправным собственников помещения и получает возможность распоряжаться им по своему усмотрению.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Регистрация ипотеки в Росреестре
  2. Продажа квартиры в ипотеке и покупка новой в ипотеку
  3. Кредитный потребительский кооператив
  4. Отличие кредита от ипотеки
  5. Ипотека или кредит?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *