Получение домовой книги на частный дом

Домовая книга является основным документом, подтверждающим регистрацию лиц в частном домовладении. Для собственников недвижимого имущества в многоквартирных домах такая форма учётной документации не применяется, весь регистрационный учёт возложен на специалистов паспортных столов управляющих компаний и с использованием других учётных форм. Если же речь идёт о частном домовладении, то обязанность регистрировать проживание в доме возложена на владельца.

Понадобиться домовая книга может в следующих случаях:

  • при совершении любых сделок с частным домом;
  • для прописки или её прекращения по данному адресу;
  • для подтверждения наличия прописки;
  • для любых других случаев, когда госорганам требуется выписка из этого документа.

При покупке или продаже индивидуального дома для проживания предоставление сведений о собственниках или лицах, имеющих в нём прописку, обязательно. Если в случае многоквартирного дома такую функцию выполняет справка формы 9, то в случае частного дома используется домовая книга (форма 11 по утверждённой классификации).

  1. Для восстановления книги понадобятся и дополнительная документация – подтверждение права владения, кадастровая и техническая документация, другие справки и подтверждения по требованию сотрудников уполномоченных органов.
  2. Любые новые записи в книге заверяются специалистами ФМС.

При наличии одного владельца любые изменения в домовую книгу вносятся по его заявлению. Если же таких людей несколько, то для прописки других лиц потребуется их одобрение на это. Причём и портал bukva-zakona.com акцентирует на этом ваше внимание, данное одобрение должно иметь нотариальное заверение и быть оформленным от каждого совладельца индивидуально.

Если говорить о структуре книги, то в ней выделены три основных раздела.

Титул. Содержит указание на тот объект, относящийся к частному домовладению, в отношении которого и оформляется. Обязательно указывается точный адрес дома, его кадастровый номер.

Информация о собственнике (или собственниках, если таковых несколько человек). В данной части содержатся сведения обо всех лицах, которые имеют право собственности на данный дом или доли в нём. Кроме фамилии, имени и отчества владельцев указывается их доля в праве владения и данные правоустанавливающего документа.

Информация о прописанных лицах. Эти сведения содержат фамилию, имя и отчество прописанных, данные их паспортов и военных билетов (если имеются) и дату, когда была осуществлена прописка в частном доме.

При совершении любых юридических сделок с индивидуальным жилым домом книга должна передаваться новому владельцу вместе с другими документами. По завершении сделки новый владелец дома должен пройти процедуру внесения изменений в неё.

Возможна ситуация, когда владелец дома не проживает в нём и имеет прописку в другом месте. Тогда его данные, как собственника, будут содержаться только во второй части формы 11 и отсутствовать в третьей, как лица, имеющего в данном доме прописку. Если владелец дома и проживает в нём, и имеет регистрацию, то данные о нём содержатся в двух частях книги – во второй и в третьей.

Важным моментом является внимательность, своевременность и аккуратность внесения изменений в домовую книгу. Bukva-zakona.com напоминает, что никакой ответственности за неправильное ведение книги не предусматривается. Но, с другой стороны, ошибки или неточности в её заполнении могут стать причиной серьёзных проблем при попытке совершить какую-либо сделку с домом или поводом для административного наказания за нарушение правил регистрации граждан.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Как взять ипотеку на квартиру?
  2. Правила землепользования и застройки муниципального образования
  3. Документы необходимые для прописки в квартире собственника
  4. Какие категории граждан освобождаются от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах?
  5. Проверка страхового полиса ОСАГО на подлинность по базе РСА

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *