Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт требуется для проведения любого рода сделок по земельному участку. Процедура оформления паспорта четко регламентируется действующим законодательством, а в последнее время еще и существенно упрощена. Рассмотрим основные способы получения документа (в зависимости от способа подачи запроса):

  • посредством личного посещения МФЦ или Росреестра;
  • посредством единого портала Госуслуг;
  • через почту;
  • на официальном портале Росреестра;
  • через представителя.

Рассмотрим более детально каждый из вариантов.

Оформление кадастрового паспорта посредством личного посещения

Если участок уже состоит на учете (вариант с не внесенным в учет участком будет рассмотрен несколько позже), то вам необходимо посетить ближайшее отделение Росреестра, предварительно подготовив такие документы:

  • заполненное заявление;
  • свидетельство права собственности на участок;
  • документ об уплате госпошлины;
  • паспорт гражданина РФ.

Получение кадастрового паспорта через почту/представителя

Тут процедура практически ничем не отличается от варианта с личным посещением ближайшего отделения. Добавим лишь, что представитель должен иметь при себе документ, свидетельствующий о его полномочиях.

Получение паспорта на участок, не внесенный в кадастровый учет

В случае еще «чистого» участка обратитесь в ближайшее отделение Росреестра, предварительно подготовив следующие документы:

  • паспорт РФ;
  • свидетельство о праве использования участка;
  • доверенность (если документы подаются представителем);
  • свидетельство принадлежности участка к той или иной категории земель;
  • межевой план;
  • свидетельство о праве собственности;
  • документация об отсутствии ограничений;
  • согласование межевого плана (если речь идет об участке, находящемся в общественной доле).

Сколько времени делается паспорт?

В соответствии с действующим законодательством кадастровый паспорт должен быть выдан заявителю в течение пяти дней с момента подачи документов. Но обратите внимание, что срок может исчисляться из разных дат.

  • Если документы были поданы в одно из отделений Росреестра, то срок будет исчисляться с даты подачи заявления.
  • Если речь идет о МФЦ, то пять дней начинают отсчитывать лишь после передачи документации в необходимый орган.

Что делать в случае отказа?

Если запрашиваемые вами данные отсутствуют или же недоступны (в соответствии с действующим законодательством), то вам могут отказать в выдаче кадастрового паспорта. Никакие другие основания для отказа не предусматриваются.

Так, если были выявлены указанные выше обстоятельства, сотрудник Росреестра должен уведомить вас об отказе в течение пяти рабочих дней. Если вы считаете, что ваши права были нарушены, то можете обратиться с жалобой в суд. Причиной такой жалобы могут являться:

  • нарушение срока предоставления услуги;
  • отказ в принятии оформленных по закону документов;
  • требования относительно других документов, не предусмотренных нормами;
  • неправомерный отказ.

Если жалоба относится к действиям самого органа, то ее следует подать на имя его руководителя. Тот, в свою очередь, обязан рассмотреть ее в течение пятнадцати дней с момента регистрации.

Сколько действует паспорт?

В законе не указываются сроки действия документа, поэтому ввиду того, что паспорт является нормативным, он действует бессрочно. Но здесь есть исключения. Так, паспорт считается действительным, если не были внесены новые сведения или изменены старые (имеются в виду изменения в государственном кадастре).

Как видим, есть несколько способов получения паспорта на участок, и все они обходят бюрократию, т. к. позволяют получить необходимый документ не позже чем через пять дней с момента подачи заявления.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Как правильно заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры?
  2. Какой срок давности у административного правонарушения?
  3. Как подарить земельный участок родственнику?
  4. Юрист на предприятии. Какие у него обязанности?
  5. Какими видами деятельности может заниматься индивидуальный предприниматель?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *