Получение налогового вычета пенсионером при покупке квартиры

В случае приобретения жилой недвижимости, расположенной на территории РФ, граждане, чьи доходы облагаются налогами (ставка при этом составляет 13%), могут осуществить оформление налогового вычета (НВ). Но вправе ли при покупке жилой площади получить такой вычет пенсионеры?

Граждане РФ, относящиеся к категории пенсионеров, в соответствии НК России вправе перенести остаток льготы на предыдущие периоды. При этом важно учесть, что до 2014 года это могли сделать только пенсионеры, которые не получали другого дохода, кроме пенсий. После 2014 года таким правом стали обладать как неработающие, так и работающие пенсионеры, т.к. их уравняли в правах. Теперь как граждане, продолжающие работать на пенсии, так и неработающие, могут воспользоваться предоставляемым государством правом переноса остатка и получения вычета за 3 предыдущих года. Но вычет не осуществляется в автоматическом режиме, в связи с чем, заинтересованному лицу требуется оформить установленный пакет документации и передать его в налоговый орган по месту своего жительства.

Как пенсионеру оформить и получить налоговый вычет при приобретении жилой недвижимости?

Для оформления вычета пенсионеру нужно:

  1. Распечатать декларации по форме 3-НДФЛ (их возможно скачать непосредственно с сайта налогового органа) и указать в них периоды, по которым планируется получить вычет. Декларацию можно заполнить при помощи компьютера или от руки – самостоятельно, либо воспользовавшись услугами специализированных организаций (юридических и бухгалтерских).
  2. Подготовить дополнительную документацию, которую потребуется приложить при сдаче декларации:
  • Заявление на получение налогового вычета (в нем указывается — Ф.И.О заявителя, наименование и адрес налогового органа, требование о получении вычета, перечень прилагаемой документации, дата подачи обращения и подпись заявителя). Как правило, заявление оформляется в присутствии сотрудника налоговой инспекции, который осуществляет прием документов – в связи с чем заранее его можно не подготавливать.
  • Копию паспорта (+ оригинал – его потребуется предъявить при обращении).
  • Оригинал доверенности на представление интересов (+ копию) – требуется только в случае, если в МРИФНС обращается не сам заявитель, а его представитель (при этом не важно – состоит он в родственной связи с ним или нет).
  • Справку по форме 2-НДФЛ или о производимых выплатах – пенсионеры могут получить их в отделении ПФР (пенсионного фонда), написав соответствующее заявление.
  • Документы, которые подтверждают факт приобретения жилой недвижимости (о регистрации прав или выписку ЕГРП, акт по приемке жилья, а также договор купли).
  • Документы, подтверждающие внесение оплаты за квартиру (к примеру, расписку от продавца, банковскую выписку, чеки, квитанции и т.д.).
  • Кредитный договор, а также справку, предоставленную банком, о процентах, которые были фактически уплачены (предоставляются только в случае, если квартира была куплена по ипотеке).
  • Свидетельство о браке (если гражданин состоит в официальных брачных отношениях).
  • Заявление о распределении вычета между супругами (при наличии такой необходимости).

Кроме того, дополнительно пенсионеру потребуется приложить копию пенсионного удостоверения (+ предъявить оригинал).

После приема документов сотрудниками налоговой, они проходят камеральную проверку. Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что в случае, если вся документация составлена правильно и представлена в полном объеме, то по истечении 3-х месяцев (1 квартала) заявитель получает денежные средства. Деньги передаются лицу, выступающему в качестве заявителя, путем безналичного перечисления (наличными финансы не передаются) – на банковские реквизиты, которые гражданин предоставит после получения положительного решения. Важно учесть, что банковские реквизиты должны быть оформлены только на лицо, которое выступает в качестве заявителя – в противном случае, уполномоченные сотрудники МРИФНС перевод не осуществят.

Если гражданин получил отказ на предоставление вычета, но не согласен с ним, то он может написать жалобу на имя руководителя налоговой, а также подать иск о защите своих прав в суд.

Вычет в случае продажи квартиры пенсионером

Важно учесть, что пенсионер, являющийся гражданином России, вправе оформить вычет и в случае продажи жилой недвижимости. В данном случае это – имущественный вычет, размером до 1 млн руб. Кроме того, вычет может равняться сумме расходов, понесенных в ходе покупки и регистрации жилья, которое было продано. С этой целью также требуется обратиться в налоговую с заявлением и декларацией, предоставив документы, подтверждающими размер фактически понесенных затрат.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Сроки выплат по налоговому вычету при покупке квартиры
  2. Документы необходимые для налогового вычета за обучение
  3. Необходима ли уплата налога при дарении квартиры близкому родственнику?
  4. Как узнать задолженность по налогам ИП по ИНН?
  5. Инструкция по банкротству ООО с долгами

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *