Права и обязанности оценщика

Права и обязанности оценщикаОценщиком называется специалист, который исполняет обязанности по определению стоимости различных объектов. Всего на практике выделяют две категории профессионалов.

Представители первой группы оценивают недвижимость и единицы оборудования, а лица, относящиеся ко второй группе, работают с бизнесом и интеллектуальной собственностью.

Порог входа в эту профессию довольно высок, поскольку предусматривает обязательное членство в саморегулируемой организации, что влечет высокие расходы.

Чем занимается оценщик

На государственном и частном предприятии в должностные обязанности оценщика могут включаться следующие задачи:

  • ведение деятельности на базе лицензионного разрешения;
  • определение потребности в определенных услугах, связанных с оценкой объектов;
  • осуществление деловых переговоров, оформление соглашений и слежение за соблюдением их условий;
  • анализ сведений об объекте, подлежащем оценке, в целях проведения специализированной экспертизы и фиксации показателей конкурентоспособности;
  • составление детального описания объекта, выявление подходящих оценочных методов, согласно общепринятым стандартам, изучение рыночных колебаний по спросу и предложению;
  • обоснование использования стандартов, методик, расчетов;
  • выявление суммарной величины стоимости объекта, установление диапазонов цен;
  • установление базовых критериев оценки и причин, приводящих к затруднению определения рыночной стоимости;
  • проведение обязательной оценки объектов в ходе их вовлечения в сделку;
  • обеспечение повторной оценки в ситуациях, предусмотренных нормами действующего законодательства РФ;
  • предоставление в связи с инициативой заказчика определенных нормативных документов, которые имеют непосредственную взаимосвязь с работой, образованием, прохождением курсов, аттестацией и лицензированием;
  • консультирование посетителей по нормам действующего законодательства, обеспечивающего регулирование оценочной деятельности;
  • слежение за сохранностью документов, которые поступают от заказчиков и сторонних лиц в процессе осуществления оценочных мероприятий (с соблюдением принципов конфиденциальности информации).

Документы для скачивания (бесплатно)

  • Должностная инструкция оценщика недвижимости
  • Должностная инструкция специалиста по оценке залога

Наряду с обязательствами в должностной инструкции специалиста по оценке прописан перечень его правомочий:

  • ознакомление с проектами решений, принятых руководством, которые касаются непосредственной работы специалиста;
  • внесение предложений, направленных на совершенствование работы;
  • сообщение руководителю о недостатках, выявленных в ходе исполнения трудовых обязанностей;
  • личный запрос или требование по поручению руководства определенных документов и актуальных сведений;
  • истребование оказания содействия в рамках рабочего процесса, которое предусмотрен в действующей должностной инструкции.

Детальная информация о правах и обязанностях специалиста этой профессии, в зависимости от его специализации, включается в должностную инструкцию оценщика недвижимости или, к примеру, должностную инструкцию специалиста по оценке залога. Также, будут отличаться обязанности оценщика недвижимости и обязанности помощника оценщика.

Работодатель может разделять оценщиков по категориям не только в зависимости от специализации, но и по имеющемуся стажу работы и навыкам (то есть, квалификационному уровню), например выделять оценщиков 1 категории и высшей категории.

Сами категории присваиваются в результате аттестации в системе саморегулируемой организации оценщиков.

В процессе принятия на работу сотрудник также должен соответствовать определенным требованиям.

Типичные требования к соискателю

Права и обязанности оценщика

В современном обществе считается, что данная профессия является перспективной. Услуги оценщика необходимы в следующих случаях:

  • совершение операций по купле-продаже;
  • выделение долей в предпринимательстве;
  • определение интеллектуальной собственности;
  • определение размеров ущерба для компенсации.

Оценщик может работать на себя или состоять в штате оценочной организации. Во втором случае к специалисту предъявляется набор требований:

  • наличие высшего профессионального образования;
  • наличие свидетельства о прохождении курсов переподготовки кадров;
  • опыт работы от трех лет (в некоторых случаях требуется еще более внушительный стаж – от 5-ти, 7-ми лет);
  • умение пользоваться персональным компьютером;
  • членство в сообществе оценщиков (СРО) и наличие соответствующего свидетельства, страховки;
  • опыт самостоятельного составления отчетных документов и согласования с финансово-кредитными учреждениями, аудиторскими фирмами.

Наряду с базовыми требованиями, некоторые потенциальные работодатели предъявляют дополнительные:

  • владение водительским удостоверением категории B;
  • регулярное прохождение профильных мероприятий наподобие мастер-классов, тренингов группового и индивидуального типа, лекционных занятий и семинаров;
  • возможность периодических поездок в командировки;
  • присутствие специализированных навыков и знаний, исходя из рода деятельности.

Подготовкой специалистов в оценочной сфере сегодня занимаются немногие вузы, поэтому, чтобы расти по карьерной лестнице в данном направлении, многие специалисты вынуждены получать высшее образование в области экономики или юриспруденции, а затем проходить профильную переподготовку, т. е. специальные курсы, а также вступать в СРО.

Прежде чем получить звание специалиста, потребуется потратить несколько лет времени на получение опыта и работу помощником оценщика. В процессе исполнения трудовых обязанностей оценщик должен повышать свой квалификационный уровень постоянно. Стоит принять во внимание и колоссальные риски профессионала.

Неправильно проведенная оценка приводит не только к ухудшению репутации. Наряду с этим виновному лицу придется нести материальную ответственность.

Примерный доход

Права и обязанности оценщикаЗарплата специалиста пребывает в зависимости от нескольких факторов. Немаловажную роль играет специфика деятельности предприятия (конкретное направление), число выполняемых задач, регион работы специалиста. Диапазон жалований составляет от 20 000 до 130 000 р. В среднем зарплата равняется 45 000 рублей в регионах и 70-80 т. р. в Москве, Санкт-Петербурге.

Специалист по оценке недвижимости считается одним из наиболее высокооплачиваемых работников, его заработная плата начинается от 60 000 р.

Таким образом, оценщик – специалист, который может рассчитывать на полноценное продвижение по карьерной лестнице. Тем не менее, к нему предъявляется огромное количество требований.

Дополнительно о том, зачем нужны оценщики — смотрите видео:

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Обязанности заместителя директора школы
  2. Обязанности и должностная инструкция продакт-менеджера
  3. Должностные обязанности инструктора по спорту
  4. Обязанности специалиста по работе с ключевыми клиентами
  5. Должностные обязанности бизнес-тренера

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *