Приватизация квартиры: кто имеет право?

Приватизация – процесс оформления недвижимости, принадлежащей государству, в частную собственность. Но кто вправе приватизировать недвижимое имущество и куда требуется обратиться для этих целей?

Какие объекты можно, а какие нельзя приватизировать?

В первую очередь необходимо определить – какие объекты можно приватизировать, а какие — нет. Так, подвергнуть приватизации возможно:

  • Недвижимое имущество (квартиры), принадлежащее муниципальному, либо государственному жилфонду.
  • Комнаты в общежитиях, но только если они относятся к жилфонду социального образования.
  • Служебные квартиры, где проживают сотрудники предприятий (и их семьи), имеющие трудовой стаж не менее 10 лет.

Не подлежат процедуре приватизации следующие объекты:

  • Комнаты в общежитиях, принадлежащие специализированному жилфонду.
  • Служебные квартиры, в случае, если сотрудник проживает там менее 10 лет.
  • Квартиры в домах, которые в установленном порядке были признаны аварийными.
  • Жилые помещения, расположенные на территории закрытых военных городков.
  • Прохождение службы в российской армии (при этом неважно – по призыву или по контракту).
  • Отбытие наказания в исправительном учреждении за совершение преступления.
  • Обучение или работа за пределами страны (за границей).
  • Дети, а также граждане, признанные ограниченно дееспособными или недееспособными.

Важно учесть, что право на приватизацию жилого помещения гражданам, чаще всего, предоставляется 1 раз, но встречаются и исключения. Так, правом на повторную приватизацию обладают следующие категории граждан:

  • Лица, которые на момент первой приватизации были несовершеннолетними в связи с чем в их интересах действовали законные представители (родители или опекуны). Так, получается, что лицо в 1-й раз участвует в приватизации в качестве члена семьи своих родителей, а 2-й раз – самостоятельно.
  • Лица, которые ранее заявлялись на приватизацию жилого помещения, но впоследствии отказались (или оформили процедуру деприватизации/ расприватизации).

Перечень документов для приватизации

В случае, если гражданин имеет право на приватизацию квартиры, ему необходимо подготовить установленный пакет документации – в него входят:

  • Документы, удостоверяющие личности всех граждан, проживающих в жилом помещении, которое требуется приватизировать (в том числе – несовершеннолетних). Важно учесть, что подготовить потребуется как оригиналы, так и копии.
  • Техпаспорт из бюро технической инвентаризации.
  • Квитанции об уплате коммунальных услуг за последние 3 месяца.
  • Документ о заключении брачных отношений (или их расторжении) – копию и оригинал.
  • Соглашение о заключении договора социального найма.
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за услуги по приватизации (реквизиты возможно получить непосредственно в уполномоченном органе).
  • Кадастровый паспорт.
  • Справка, подтверждающая прописку, либо выписку из домовой книги.
  • Справка о замене паспорта (если гражданин менял его после 1991 года).
  • Документ, подтверждающий, что гражданин ранее не участвовал в процедуре приватизации жилого помещения.
  • Заявление.

В заявлении необходимо будет указать:

  • Наименование органа, в который оно подается.
  • Ф.И.О. лица, выступающего в качестве заявителя, его дата рождения, паспортные сведения и адрес места жительства.
  • Сведения о жилом помещении, которое заявитель хочет приватизировать.
  • Подпись и дату составления.

Также в заявлении подписи о согласии на приватизацию помещения должны будут поставить другие граждане в нем проживающие — случае отсутствия такой возможности – согласие можно оформить отдельным документом.

Кроме того, может потребоваться предоставить:

  • Документы, подтверждающие смену гражданином Ф.И.О. (при условии, что данный факт имел место).
  • Выписку из архива, в которой содержатся сведения о предыдущем месте проживания гражданина – если до 1991 года заявитель (или кто-либо из членов его семьи) проживал на территории другого населенного пункта.
  • Письменный отказ – если кто-либо из граждан не хочет участвовать в процедуре приватизации.

Когда все документы готовы, их требуется передать в уполномоченный орган – Росреестр (или в МФЦ).

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Досудебное урегулирование спора в арбитражном процессе
  2. Могут ли судебные приставы описывать имущество по месту прописки?
  3. Необходимо ли получить согласие супруга на покупку квартиры?
  4. Возможно ли выписать человека из квартиры без его присутствия?
  5. Как оплачиваются больничные листы?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *