Профессиональные обязанности директора по строительству и их отражение в должностной инструкции

Профессиональные обязанности директора по строительству и их отражение в должностной инструкции

Во многих строительных компаниях принято выделять деятельность, связанную с капитальным строительством объектов и ставить во главе нее отдельного руководителя — директора по строительству.

Данный специалист осуществляет надзор за строительными работами на том или ином объекте.

Основные положения относительно выполнения им трудовых функций прописаны в должностной инструкции.

Главная задача

В строительный процесс включаются не только работы, направленные на сооружение того или иного здания, но и подготовительные мероприятия.

К ним относят разработку проектов и подготовку необходимой документации, контроль качества работ на каждом этапе строительства и ввод готового объекта в эксплуатацию.

Помимо этого, ведется работа с поставщиками (относительно закупки стройматериалов) и подрядчиками (по поводу выполнения отдельных видов работ).

Для перечисленных целей на предприятии предусмотрена должность директора по строительству, которая относится к категории руководящих.

К основным задачам рассматриваемого сотрудника относится руководство строительным процессом, контроль за качеством выполняемых работ, а также решение иных задач, которые возникают на стройке каждый день.

Стоит отметить, что в трудовом соглашении прописываются только общие задачи, в то время как непосредственные функции отражаются в должностной инструкции.

Профессиональные знания и навыки

К кандидату, претендующему на должность директора по строительству, применяется ряд требований:

  • высшее образование в сфере строительства;
  • опыт работы в управленческой среде (минимальные требования для стажа – 2 года);
  • наличие качеств, присущих руководителю.

Также могут предъявляться требования относительно опыта руководства крупнобюджетными строительными проектами (более 10 млн долларов).

Управленец должен знать документацию проектно-сметной, исходно-разрешительной, предпроектной направленности.

Могут предъявляться требования относительно опыта работы с финансовым направлением деятельности компании, а именно созданием графиков обеспечения объекта строительства денежными средствами.

Не менее важны и такие качества, как стрессоустойчивость, умение налаживать контакты с подчиненными и мотивировать их на результат.

Условия труда и распорядок дня

Правилами, установленными внутри каждой отдельной компании, закреплены условия и режим работы директора по строительству, в рамках которых он выполняет возложенные на него обязательства.

Рассматриваемые положения устанавливаются в каждой отдельно взятой компании, так как полностью зависят от поставленных перед ней задач.

Зачастую в инструкции отражается возможность направления специалиста в командировку. Основанием для принятия такого решения становится производственная необходимость.

Если того требуют обстоятельства – директору предоставляется служебный транспорт.

Перечень прав

К числу правомочий рассматриваемого сотрудника относятся:

  • принятие решений относительно финансов и имущества компании (в пределах положений законодательства и задач, для реализации которых они выделены);
  • подписание и визирование документации в пределах отведенных полномочий;
  • проведение совещаний с руководством иных структурных подразделений компании, занимающихся вопросами строительства;
  • сбор сведений и документов, затрагивающих процесс строительства, у сотрудников фирмы;
  • проведение проверки выполненных работ с точки зрения качественных характеристик;
  • распоряжение относительно исправления допущенных нарушений;
  • переговоры с другими компаниями относительно поставок и заключения соглашений о подряде.

Перечисленные права директора по строительству являются общими. В зависимости от направления деятельности и интересов любая организация имеет возможность прописать в инструкции иные права.

Должностные обязанности

Объем полномочий данного специалиста напрямую зависит от того, в какой компании он работает.

К числу должностных обязанностей директора по строительству относятся:

  • обеспечение условий по реализации строительной деятельности;
  • следование установленному на фирме графику использования денежных средств и имеющихся ресурсов;
  • организация снабжения компании в техническом плане;
  • уменьшение количества незавершенных объектов;
  • сокращение издержек, повышение качественных характеристик работ;
  • планирование объектов строительства;
  • создание заявок на необходимые строительные материалы;
  • составление бизнес-плана для технического переоснащения фирмы;
  • определение количества затрат для завершения стройки;
  • заключение соглашений с поставщиком и подрядчиком;
  • проведение финансовых операций с контрагентами;
  • применение санкций к нарушителям служебных обязательств;
  • контроль за расходованием денежных средств, направленных на строительные работы;
  • контроль соблюдения требований в сфере охраны окружающей среды и безопасности труда;
  • ведение технадзора за соблюдением сроков и качеством работ.

В инструкции могут закрепляться и иные обязанности директора.

Виды ответственности

Директор по строительству несет ответственность, обозначенную в законодательстве. Она может быть дисциплинарной, материальной, административной или даже уголовной и установлена за такие нарушения:

  • неисполнение или некачественное выполнение указаний, данных ему непосредственным руководством;
  • неисполнение или некачественное выполнение вмененных ему трудовых функций и поставленных перед ним задач;
  • использование своих полномочий в личных целях либо в противоречии с законодательными положениями;
  • предоставление неверной информации относительно выполнения порученной работы;
  • принятие ненадлежащих мер по обеспечению противопожарной безопасности или иных требований;
  • несоблюдение трудовой дисциплины.

Осуществлять постоянную оценку деятельности директора по строительству уполномочено руководство организации.

Аттестационная комиссия, действующая на предприятии, выполняет аналогичные мероприятия не реже одного раза в два года. Основанием проверки выступает документация, содержащая итоги проделанной за год работы.

Среди критериев оценки деятельности директора по строительству выступает качество, полнота и своевременность выполнения возложенных на него функций.

Документы для скачивания (бесплатно)

  • Должностная инструкция директора по строительству

Востребованность и уровень оплаты труда

Проанализировав интернет-ресурсы, где размещены вакантные места в строительной сфере, можно сделать вывод, что в настоящее время имеется много вакансий, размещенных строительными организациями.

Это связано с тем, что практически во всех крупных городах работают строительные фирмы, куда требуются сотрудники на вакансии дизайнеров, архитекторов и директоров по строительству.

Уровень оплаты труда зависит от того, в какой компании работает специалист. В среднем он составляет от 80 до 100 тыс. руб. в месяц. Указанную сумму человек сможет получать, если у него есть опыт в данной области.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Еще полезные публикации:

  1. Должностные обязанности SEO-специалиста
  2. Должностные обязанности редактора сайта
  3. Должностные обязанности визажиста
  4. Должностная инструкция инструктора тренажерного зала
  5. Должностные обязанности копирайтера

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *